doctovest – Immobilien für Mediziner

Mit Anlageimmobilien krisensicher investieren

Mit Anlage-immobilien krisensicher investieren

Wir verhelfen Mediziner*innen, Geschäftsführer*innen und erfolgreichen Expert*innen zum nachhaltigen Vermögensaufbau mit Immobilien. Ob zur Altersvorsorge, Umwandlung und Nutzung von Steuervorteilen, als Basis für finanzielle Freiheit oder später sogar als Fulltime-Job. Mit uns gehen Sie die Sache strategisch an.

Exklusive Immobilien

Sie profitieren von unserem Netzwerk durch Zugang zu exklusiven Anlageimmobilien.

Steuervorteile realisieren

Wir zeigen Ihnen, wie Sie durch unsere Strategien Steuern sparen können.

Inflationsschutz

Krisensicherer Schutz vor der Entwertung Ihres Vermögens.

Rendite erzielen

Sie erzielen attraktive Eigenkapital- und Mietrenditen pro Jahr.

Monatliche Einnahmen

Sie erzielen attraktive monatliche Einnahmen aus der Miete.

Sichere Rente

Mit kleinem Aufwand ein großes Vermögen krisenfest aufbauen. Zusammen planen wir Ihre Rente.

Wir bauen Ihnen
ein Vermögen auf

Es geht uns nicht darum, Sie nur einmalig mit einer Immobilie zu versorgen. Vielmehr möchten wir Ihnen nachhaltig einen Bestand an exklusiven und rentablen Immobilien aufbauen, durch den Sie Ihr Geld bestmöglich anlegen und sichern. Dazu zählen Denkmalimmobilien, Neubauten wie beispielsweise Studentenwohnanlagen mit geschmackvoll möblierten Apartments, Ferienimmobilien in deutschen und ausländischen Urlaubsorten sowie hunderte anderer Referenzobjekte.

Unser Ziel ist es, langfristig eine verlässliche sowie gut kalkulierbare Rendite zu garantieren. Wertbeständig, in optimaler Lage sowie qualitativ hochwertig erbaut oder restauriert, sind diese Immobilien ideal zum Aufbau Ihres Vermögens, zur Umwandlung und Umsetzung von steuerlichen Vorteilen sowie als Vorsorge für Ihr Alter geeignet.

1. Auswahl der
richtigen Objekte

Gemeinsam mit internen und externen Experten analysieren wir für Sie alle Marktdaten, Studien und Trends. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Analysen der Mikro- und Makrolagen.

2. Übernahme
sämtlicher Prozesse

Neben dem gesamten Kaufprozess übernehmen wir oder unsere Partner auf Wunsch zahlreiche Nebentätigkeiten, wie Sanierungen, Mietersuche, Nebenkosten-abrechnungen etc.

3. Detaillierte Prognosemodelle

Damit Sie Ihr Immobilien-Investment professionell planen können, erstellen wir Ihnen solide Prognosemodelle, die eine Entscheidungsfindung erleichtern.

Die beste Finanzierung für eine optimale Eigenkapitalrendite

Wir entwickeln und realisieren Ihre optimale Finanzierungs-Strategie, damit Sie maximal vom Fremdkapitalhebel profitieren und sich den günstigsten Zins sichern.

Schuld daran ist die sogenannte Inflation, die weiter voranschreitet. Im Gegensatz zu Fiat-Geld wie dem Euro bleiben Sachwerte dagegen kaufkraftbereinigt stabil. Dazu zählen vor allem Immobilien, die im Kaufpreis noch steigen und damit inflationsgeschützt sind.

Jetzt Erstgespräch vereinbaren

Finden Sie heraus, was Sie bei der Investition in Immobilien beachten sollten und wie Sie langfristig am besten proftieren.

Egal ob Mieteinnahmen, Wertentwicklung oder steuerliche Vorteile – bereits weit vor dem Kauf beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten, wie Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage nutzen können. Dabei gehen wir in unseren Prognosen äußerst konservativ vor, um Ihnen ein möglichst realistisches Bild Ihrer Optionen aufzuzeigen.

Das ist einer unserer Services für Sie. Auf diese Weise sichern Sie sich durch den Erwerb unserer Anlageobjekte sowohl eine gute Eigenkapital- und Mietrendite als auch ausgezeichnete Chancen auf einen vorteilhaften Wiederverkauf.

Warum doctovest?

Von Spezialist*innen für Spezialist*innen. Der Name doctovest leitet sich von den beiden englischsprachigen Wörtern doctor und invest ab. Wir haben diese Wortkombination gewählt, da unser Beratungsklientel vorwiegend aus Mediziner*innen jeglicher Fachrichtung, Geschäftsführer*innen verschiedener Unternehmen und Branchen sowie generell Expert*innen ihres jeweiligen Berufsstandes besteht. Somit können wir Ihnen spezifisch und individuell auf Sie zugeschnittene Anlagekonzepte und Objekte heraussuchen und in die Umsetzung bringen. Mit uns haben Sie nicht nur einen Berater, Lieferanten, Makler und Finanzierer aus einer Hand an Ihrer Seite, sondern profitieren auch von jahrelanger, eigener privater Investition in Anlageimmobilien. Wir sind davon überzeugt, dass der Aufbau eines privaten Immobilienbestands für jeden Gutverdiener*in in Deutschland eine der sinnvollsten Arten des Vermögensaufbaus und Sicherung darstellt.

Unser Weg mit Ihnen

Weil wir für Ihren Vorteil arbeiten.

Finden Sie heraus, was Sie bei der Investition in Immobilien beachten sollten und wie Sie langfristig am besten proftieren.

Rouven Meierjohann

Co-Gründer, Makler & Immobilieninvestor

Jakob Schilk

Co-Gründer, Makler & Immobilienfinanzierer

Matthias Hamann

Immobilienhändler & Investor der ersten Stunde

Wir sind anders als der Markt

Berater & Betreuer – nicht nur Verkäufer

Natürlich verdienen wir unser Geld am Ende mit dem Verkauf von Immobilien. Unser Anliegen ist es aber, Sie als unsere Kund*innen nachhaltig zu begleiten und Ihnen einen Bestand an lukrativen Anlageimmobilien zu verschaffen. Das funktioniert nur, wenn Sie sowohl kurz- als auch langfristig mit uns zufrieden sind.

Hohe Kompetenz & Qualifizierung

Durch unsere jahrelange Erfahrung am Markt im Bereich Immobilieninvestment und insbesondere mit bestimmten Berufsgruppen wie Mediziner*innen, Unternehmer*innen und Expert*innen bestimmter Professionen können wir Ihnen eine umfassende Expertise bieten.

Das Rundum-Sorglospaket

Unsere Beratungsdienstleistung ist für Menschen geeignet, die sich informieren, bevor sie handeln. Wir betrachten jeden unserer Neukundinnen und Neukunden individuell und liefern Ihnen auf Basis Ihrer Möglichkeiten und Wünsche sowohl passende Renditeobjekte als auch die günstigste Finanzierung.

Umfassende Marktkenntnisse & Netzwerk

Entwicklungen am Markt, wie beispielsweise Leitzinsveränderungen oder Standortgegebenheiten, werden von uns und unserem Expertennetzwerk kontinuierlich analysiert und daraus Strategien für einen optimalen Vermögensaufbau mittels Immobilien abgeleitet.

Sie möchten mit uns Vermögen aufbauen?
So funktioniert's:

Kennenlernen via Webkonferenz

Zuerst möchten wir den wichtigsten Part kennenlernen – nämlich Sie. Das kurze Kennenlerngespräch gibt Ihnen und uns einen ersten Eindruck, ob die Chemie stimmt und ob wir der geeignete Partner für die Realisierung Ihrer Wünsche und Ziele sind.

Bedarfsanalyse & Zielplanung

In einem persönlichen, digitalen Gespräch erheben wir im Anschluss Ihre Situation und Pläne. Neben Ihrer beruflichen Stellung, Ihrem Einkommen und Ihrer familiären Situation spielen vor allem Ihre individuellen Lebenszielsetzungen eine große Rolle bei der Wahl und Umsetzung des Immobilieninvestments. So individuell wie Sie es sind, sind es die unterschiedlichen Assetklassen der Immobilien auch. Nicht jede eignet sich für Sie.

Finanzierungsprüfung & Vermögensplanung

Aus dem breiten Marktangebot suchen wir Ihnen die Immobilien-Investments heraus, die langfristig funktionieren, krisenfest sind und durch die Sie Rendite erzielen. Sämtliche Objekte, die wir empfehlen und vermitteln, sind handverlesen, geprüft und von hoher Qualität. Ein Standard, der für uns selbstverständlich ist und die Basis für eine langfristige Zusammenarbeit mit Ihnen darstellt.

Umsetzung & Realisierung

Bei der Planung, Umsetzung und Realisierung Ihres Vermögensplans übernehmen wir natürlich den Großteil der organisatorischen und verwaltungstechnischen Aufgaben. Die gemeinsam mit Ihnen ausgewählte Anlageimmobilie wird zusammen mit uns beim Notar beurkundet und wir können den Start in Ihre Anlegerkarriere feiern.

Check-Up & Neukalkulation

Neben dem jährlichen Check-Up-Gespräch, in dem wir eruieren, ob die gemeinsame Zielsetzung und das gewählte Investment nach Ihren Vorstellungen verlaufen, besprechen wir je nach Wunsch bereits Ihre nächste Immobilieninvestition. So können wir planmäßig Ihr Vermögen sukzessive aufbauen.

Denkmalimmobilien

Denkmalimmobilien sind historische Bauwerke, die aufgrund ihrer Beschaffenheit, Bauweise oder Geschichte langfristig erhalten bleiben sollen. Aus diesem Grund honoriert der Staat den Kauf einer solchen Immobilie mit steuerlichen Vorteilen für den Käufer*in. Insbesondere denjenigen von Ihnen, die im Bereich des Spitzensteuersatzes liegen, bieten Denkmalimmobilien erhebliche Steuerbegünstigungen. Ein riesiger Hebel, den Sie unbedingt nutzen sollten. Gleichzeitig erwerben Sie beim Kauf eine top restaurierte Altbauimmobilie mit hohem Wiederverkaufswert.

Ferienimmobilien

Mit der Urlaubs-Finca oder Ferienwohnung assoziieren die meisten Menschen die Begriffe Luxus, Unabhängigkeit und Erholung. Völlig zu Recht. Der Fakt, dass die gefragten Standorte in Deutschland aber auch in ganz Europa immer knapper werden, führt zu immer weiter steigenden Preisen. Neben dem enormen Wertsteigerungspotenzial und hohen Steuereinsparungsmöglichkeiten bieten viele Ferienimmobilienkonzepte den Vorteil, dass über eine Mietgemeinschaft mit fester Verwaltung keine saisonbedingten Mieteinbußen oder Verwaltungsaufgaben aufkommen. Sie erhalten dadurch jederzeit Ihre feste Rendite.

Bestandsimmobilien

Eine Bestandsimmobilie kennzeichnet, dass sie vollständig entwickelt worden ist und bereits genutzt oder bewohnt wird. Bestandsimmobilien sind in der Anschaffung meist erheblich günstiger als Neubauimmobilien. Hinzu kommt, dass es kein Baurisiko gibt. Wichtig ist jedoch, die bautechnischen Standards der Immobilie sowie die Wärmedämmung und Energieversorgung zu beachten. Es gilt: Je moderner die Anlagen, desto kleiner sind die laufenden Kosten und desto höher sind Nutzungsdauer sowie Wiederverkaufswert.

Neubau

Neubauimmobilien, die die neuen, gesetzlich vorgeschriebenen Energie-Standards erfüllen, sind in aller Regel deutlich energieeffizienter als betagtere Immobilien. Nicht zuletzt kann der Käufer*in einer Neubauimmobilie auch eine Heizungsanlage erwarten, die dem heutigen Stand der Technik entspricht und die demzufolge wesentlich wirtschaftlicher arbeitet als Anlagen in älteren Gebäuden. Zudem sind Neubauten bedingt durch Schallschutz-Maßnahmen wie zum Beispiel Isolierglas, Luft- und Trittschall-Dämmung in den letzten Jahren sehr ruhig geworden und man bekommt kaum noch etwas vom Nachbarn mit.

doctovest ist definitiv ein top Berater zum Thema Immobilien

"Auf meine individuellen Wünsche und Vorstellungen wurde sehr gut und mit Fachexpertise eingegangen. Meine Investition ist jetzt zukunftsorientiert und optimal ausgelegt - alleine hätte ich das nie so hinbekommen. Die Beratung war daher eine sehr große Unterstützung."

Dr. Tim Neun Facharzt

Fachlich kompetent, sympathisch und vertrauenswürdig

"Das Team von doctovest kennt sich hervorragend im Immobiliengeschäft aus. Ich habe mich durchgängig gut und professionell beraten gefühlt. Die Lösung, die wir für mein Anliegen finden konnten, hat meine Erwartungen am Ende sogar noch übertroffen."

Franziska Schulte Geschäftsführerin

Wie viel kostet die Beratung?

Wir behalten uns erst bei Verkauf eine Courtage vor, die gesamte Beratungsleistung zuvor und langfristige Betreuung ist komplett kostenfrei. Die Höhe der Vermittlungscourtage ist von Objekt zu Objekt unterschiedlich. Wir werden sie jedoch immer so niedrig wie möglich halten.

Ist es sinnvoll ein Darlehen bei der Bank aufzunehmen?

Es ist in der Regel immer ratsam, den Fremdkapitalhebel zu nutzen und zu finanzieren. Kaufen Sie beispielsweise über den Fremdkapitalhebel (Bank) eine rentable Immobilie, die sie dann vermieten, zahlt der Mieter Ihren Kredit ab und Sie haben in einiger Zeit eine abbezahlte Immobilie, die Ihnen eine zusätzliche Rente erwirtschaftet.

Wie viel Eigenkapital benötige ich für eine Finanzierung?

In der Regel sollten die Nebenkosten des Kaufes durch das Eigenkapital gedeckt sein. Wir gehen meist von 10% des Kaufpreises aus. Durch unsere hervorragenden Beziehungen zu Banken bekommen wir jedoch auch 110%-Finanzierungen hin, das heißt, dass Sie komplett ohne Eigenkapital finanzieren können. Es hängt jedoch auch immer ein wenig von Ihrem Einkommen und beruflichen Status ab.